Земельный юрист бесплатная консультация

В наши дни консультация земельного юриста нужна как гражданам, так и юридическим лицам. Вопросов, которые так или иначе касаются оформления участков, режимов их использования, множество. И все они требуют подробных разъяснений от профессионала.

Для значительной части собственников и арендаторов, законодательство в сфере земельных отношений является сложным для понимания. Трудностей добавляют документы от местных властей. Поэтому без правовой поддержки просто не обойтись.

Обратиться к юристу лучше всего заблаговременно. Тогда риск ошибок при самостоятельном урегулировании земельных проблем сводится к минимуму. Первоначальные бесплатные рекомендации от опытного специалиста станут идеальным руководством к действию.

Данный ресурс принесет пользу не только обычным гражданам вне зависимости от географии их проживания. Юридическая помощь часто нужна представителям бизнеса – предприятиям, индивидуальным предпринимателям. Ведь иногда в компаниях нет своего постоянного штатного юриста соответствующего профиля.

А между тем проблемы в правовой сфере никто не отменял. Часто руководитель не знает, как вести себя при проверках или решить спорную ситуацию с контрагентом, который должен деньги за товар. Обратившись к адвокатам портала, посетитель получит рекомендации по дальнейшим действиям.

Чтобы сотрудничество принесло максимальную эффективность, следует в деталях описать сложившуюся ситуацию. Не исключено, что в ходе виртуального диалога юрист задаст посетителю сайта один или несколько уточняющих вопросов.

Существуют проблемы, подразумевающие правовую поддержку. Существуют вопросы, для решения которых достаточно одной коротенькой юридической консультации. Но есть и серьезные трудности, преодоление которых отнимает не один месяц. Лучше с самого начала наладить сотрудничество с адвокатом и следовать всем его рекомендациям.

В зависимости от сложности вопроса, требуемой полноты ответа на него, консультация земельного адвоката предоставляется в различных формах. Когда ситуация, с которой обращается клиент, типовая и не требует особой проработки, рекомендации специалиста предоставляются бесплатно онлайн или по телефону. Кстати, этот способ подходит в том случае, если человек находится на приеме у чиновников и ему экстренно необходим совет.

В некоторых случаях решение проблемы, связанной с участком, имеет несколько альтернативных путей. Тогда потребуются личное общение с адвокатом, либо его письменная консультация. В качестве итога заказчик получит описание положительных и отрицательных сторон каждого варианта.

И уже на основании анализа, предприятием, гражданином совершаются дальнейшие действия. Юридическая консультация по земле будет максимально полной, если предварительно специалист получит исходные данные по интересующей клиента проблеме.

Примерный перечень информации:

1. расположение, площадь участка, его целевое назначение;
2. наличие объектов недвижимости, их тип;
3. имеющиеся правоустанавливающие документы;
4. шаги, предпринятые до обращения к юристу.

Специалист вправе предварительно попросить материалы для ознакомления. Их, при наличии технических возможностей, допустимо отправить в электронном виде.

Дальше назначается день и время приема. И это оптимальная форма для начала плодотворной работы.

Поддержка не ограничивается только консультациями. Если заказчик попросил специалиста полностью разобраться с проблемой по участку, появляется целый ряд дополнительных задач.

Обозначим следующие услуги юриста по земельным делам. Они принесут одинаковую пользу как предприятиям, так и физическим лицам.

1. Представительство интересов заказчика в органах федеральной и муниципальной власти.
2. Подготовка, подача документов для получения прав на землю.
3. Сопровождение процесса приватизации.
4. Помощь в подготовке требуемой документации по земельному участку.
5. Разрешение возникающих споров в судебных, других инстанциях.
6. Оформление собственности.

Данным списком проделываемая работа не ограничивается. К примеру, если между гражданами возник земельный конфликт, юрист предложит варианты, как уладить его мирным путем. При этом соблюдаются все законодательные предписания.

Земельные проблемы являются актуальными для многих владельцев садов и огородов, выделенных в рамках соответствующего товарищества. По многим таким участкам документы не сохранились. Однако в силах юриста найти единственно верный выход из положения.

Перед тем, как приступить к выполнению своих функций, заказчик предварительно получает представление о самом вероятном конечном результате. Озвучиваются приблизительные сроки решения имеющейся проблемы.

Для многих не последнюю роль играет размер гонорара за проделанную работу. Его сумма, схема оплаты всегда оговариваются перед подписанием договора на оказание услуг.

Профессионал в сфере земельного права оказывает клиентам услуги по нескольким направлениям. В первую очередь – это работа в районных, городских судах и вышестоящих инстанций. При этом специалист отстаивает интересы как истца, так и ответчика.

Адвокат может сопровождать спор с самого начала, так и вступить в уже действующий судебный процесс. В последнем случае предварительно происходит знакомство с материалами дела. Не исключено, что после этого правовая позиция клиента подвергнется корректировке.

Основные категории споров, рассматриваемых судами:

1. отказ предоставить участок в собственность или пользование, зарегистрировать права на него;
2. определение границ земельного участка, установление режима его совместного использования;
3. принудительное изъятие земли для общественных нужд;
4. оспаривание санкций, налагаемых за нарушение законов, иных нормативных актов.

Готовясь к участию в деле, адвокат предварительно изучает судебную практику по похожим спорам. В случае необходимости он может по письменным запросам получить от предприятий, учреждений недостающую информацию.

В некоторых случаях юрист выступает посредником в урегулировании разногласий между участниками земельного конфликта. Одной из его задач является документальное закрепление достигнутых договоренностей.

Жизнь говорит о том, что многие собственники не ориентируются в тонкостях законодательства в части использования участков. На помощь приходит адвокат по земельным вопросам.

Описать ему свою проблему можно в специальном поле сайта, или позвонив по телефону. Тогда гарантируется оперативная обратная связь.

Некоторые трудности типичны для многих. Поэтому выбрать путь решения проблемы можно, изучив ответы на похожие вопросы уже заданные ранее.

Ниже приводится описание пяти ситуаций, с которыми граждане обращались за советом к специалисту. Вот его практические рекомендации.

Урегулирование земельных споров

Петр, г. Внуково.

Вопрос: Имею участок в садовом товариществе, на котором бываю в силу занятости редко. Недавно узнал, что сосед провел межевание, захватив при этом часть принадлежащей мне земли. В результате она существенно уменьшилась в площади.

Какие шаги сейчас необходимо предпринять? Стоит ли обращаться в суд для восстановления моих нарушенных прав? Заранее спасибо за ответ.

Ответ: Самым верным вариантом является обращение в суд с иском к соседу. Его предметом будет установление границ земельного участка на местности. К заявлению обязательно прилагаются имеющиеся документы, подтверждающие права на землю.

После того, как суд определит координаты участка, делается новая документация по нему. Тогда конфликт будет считаться исчерпанным.

Ошибочный кадастровый номер

Степан. г. Красногорск. Московская область.

Вопрос: Получил квитанцию о необходимости оплатить земельный налог за предыдущий год. Однако обнаружились некоторые странности. Так, в извещении из налоговой инспекции указана значительно большая сумма, чем уплачивалась ранее.

Кроме того, присутствует неверный кадастровый номер. Как поступить в сложившейся ситуации? Благодарю за консультацию.

Ответ: Единственный выход из положения – это сверка данных, числящихся в государственном реестре недвижимости. При обнаружении разночтений подается заявление об исправлении ошибок.

К нему прикладываются те документы по участку, которые получались на руки изначально. Кроме того, после окончания процесса нужно уведомить о неточностях орган ФНС.

Сосед поставил забор

Антонина, г. Москва.

Вопрос: Часть участка занята забором, который установил сосед. Диалога не получается, телефоны молчат.

Знакомые просто предлагали сломать забор, однако сомневаюсь, что это соответствует законодательству. Подскажите, как правильно поступить? Нужно ли обращаться в суд? Заранее признательна за рекомендации.

Ответ: Конечно, ломать забор это не совсем правильно с точки зрения закона, поскольку могут последовать встречные обвинения в самоуправстве и порче чужого имущества. Первым шагом нужно написать заявление в полицию.

Если после этого ничего не поменяется, то подать заявление в суд. Предметом иска будет как обозначение границ, так и демонтаж забора. Дальше исполнить решение суда должны приставы.

Отказывают регистрировать права

Федор, г. Балашиха.

Вопрос: Купил дом вместе с участком за чертой города. Собственность на дом зарегистрировал, однако с землей возникли проблемы. Оказалось, что в документах, предоставленных продавцом, имеются разночтения.

Они касаются площади, реальных границ, кадастрового номера. Какие меры нужно предпринять в сложившейся ситуации? Спасибо за полезные советы.

Ответ: Первым вариантом действий может быть внесение изменений в правоустанавливающую документацию. Лучше всего с такой задачей справится опытный кадастровый инженер.

Но в ряде случаев не обойтись без судебного административного иска. В нем должно содержаться требование обязать Росреестр зарегистрировать собственность на землю. Указывается и точное описание земельного участка.

Сосед против сервитута

Алексей, г. Москва.

Вопрос: Сложилась такая ситуация. Держу машину в гараже, но чтобы пройти туда нужно пересекать земельный участок, принадлежащий соседу. Периодически он озвучивает устные претензии.

Какими путями можно узаконить доступ к гаражу? Обязательно ли обращаться в суд? Выражаю искреннюю признательность за советы.

Ответ: Самым оптимальным вариантом станет заключение договора по установлению сервитута на взаимовыгодных условиях. В нем четко оговаривается порядок прохождения через участок и плата за это.

Вместе с тем, нужно быть готовым и к тому, что устанавливать взаимоотношения сервитута придется через суд. В иске обязательно обосновывается потребность в прохождении через соседнюю территорию, а также права на гараж.

Основополагающим документом является Земельный кодекс РФ, принятый в 2001 году. Он устанавливает правовые основы получения и использования участков различного целевого назначения. Кроме того, общие положения в части возникновения собственности, иных прав на землю закреплены в Главе 17 ГК РФ.

Часто участки предоставляется для возведения жилого дома, иных объектов недвижимости. Отдельные особенности использования земли содержатся в Градостроительном кодексе РФ.

Некоторые угодья могут быть заняты лесами, либо водоемами. Особенности их правового положения содержатся в Лесном и Водном кодексах РФ.

Это базовое федеральное законодательство. Однако есть еще нормативные акты, действующие в регионах. Поэтому юрист при подготовке консультации обязательно изучит документы, исходящие от местных властей. При необходимости для заказчика делается распечатка интересующих пунктов.

Не последнюю роль в правовом регулировании играет судебная практика. Разъяснения Верховного Суда РФ помогают разобраться в законодательных противоречиях, иных спорных моментах.

Положительные стороны

Известно, что получение земельного участка во владение, пользование занимает много времени. И не все самостоятельно могут пройти данный марафон от начала до конца. Поэтому оптимальным вариантом является сотрудничество с юристом, адвокатом, который возьмется за сопровождение процесса.

Плюсов от таких взаимоотношений несколько.

Пять плюсов обращения к юристу при земельных спорах:

1. Многолетняя успешная практика по земельным правоотношениям в разных их проявлениях.
2. Доскональное владение как федеральным, так и местным законодательством.
3. Уменье читать документацию по участку, находить и исправлять ошибки в ней.
4. Налаженное взаимодействие с региональными властями.
5. Выполнение комплекса работ по оформлению земли под ключ с получением для клиента требуемого пакета правоустанавливающих документов.

Необходимо отдавать себе отчет в том, что бесплатная консультация от специалиста во многих случаях является только первым шагов в решении существующей задачи. Дальнейшая правовая помощь уже требует финансовых вложений.

Однако работа профессионала станет гарантией достижения желаемого конечного результата. Учитывая стоимость земли, и преимущества обладания ею, экономия на качественных юридических услугах будет ошибкой.